בישראל ישנם מספר רב של קרקעות אשר לא פנויות לבנייה. חלק מהמשקיעים זיהו בשנים האחרונות את תהליך גדילת האוכלוסיה והמצוקה הקיימת בתחום הנדלן והפנו את עיניהם לעולם הקרקעות החקלאיות. קרקע חקלאית בעצם מהווה קרקע המיועדת לגידול תוצרת חקלאית או שטח האסור בנייה בו. כחלק מתהליך הכנת הקרקע לבנייה פרטית/מסחרית מבצעים הפשרת קרקעות. תהליך זה מתייחס לשינוי הייעוד של קרקע חקלאית, מכזו המיועדת לגידול תוצרת חקלאית לכזו המתוכננת לבניית נכסים למגורים או למסחר.
כל קרקע קיימת תוכנית תב"ע אשר מספרת לנו המשקיעים את השימושים שניתן לבצע בקרקע.
חברות רבות החלו לפנות לשוק זה ובעצם מציעים לנו הרוכשים את האפשרות לרכוש קרקע עם תוכנית הפשרה עתידית. השקעה זו הינה השקעה לטווח ארוך אך בעסקאות טובות, אחוזי התשואה מגיעים לכמויות גבוהות מאוד של מאות אחוזים
זמן קריאה: < 1 דקה החיפוש אפיקי השקעה רווחיים, תשואות של מאות אחוזים ומגוון של פרסומים "מפתים" גרמו ליותר ויותר אנשים להשקיע בשנים האחרונות בקרקעות חקלאיות. אז לאחר בדיקה מעמיקה בנושא (סיכויי הפשרה גבוהים, מיקום מרכזי, מחיר מעולה וכו') החלטתם "ללכת" על זה ולרכוש קרקע חקלאית. אז מה קורה לאחר הרכישה?
זמן קריאה: 2 דקות מאות משפחות ומשקיעים פרטיים אשר רכשו לאחרונה שטחים באזור שמיועד למגורים במועצה המקומית פרדס חנה- כרכור ממתינים כעת להפשרה הצפויה ועלייה של מאות אחוזים בשווי הקרקע.
זמן קריאה: 2 דקות מחפשים קרקע חקלאית להשקעה? רעיון מעולה, צוות המומחים שלנו אסף עבורכם את כל המושגים שאתם חייבים לדעת על קרקעות לפני ההשקעה הראשונה שלכם.
זמן קריאה: 2 דקות אם אתם מתעניינים בקניית קרקע חקלאית במדינת ישראל רצוי לעשות מחקר מעמיק על סוגי הקרקעות החקלאיות, במידה ואתם לא מבינים בתחום וקונים קרקע ראשונה רק לצורך השקעה עתידית מומלץ שתיקחו חברה מקצועית המתמחה בתחום הקרקעות שתוכל ללוות אתכם בכל תהליך הרכישה.
זמן קריאה: 2 דקות תשואה טובה בהשכרת נכס מסחרי בתל אביב יכולה להגיע ל-8% בממוצע בשנה, לעומת השכרת דירה המסתכמת בתשואה של כ-3%-4% לשנה. בנוסף להבדיל משוק הדירות להשקעה, ההיצע של שוק הנכסים המסחריים הוא נמוך יחסית, אם כי חל שינוי בשנים האחרונות לאור הקמה מואצת של משרדים באזור המרכז.
נכס מסחרי או עסקי בהגדרתו הוא נדל"ן מניב שאינו מיועד למגורים למשל: משרדים, חנויות, מבני תעשייה, מחסנים לוגיסטיים וכו'.
